Το φαινόμενο όλο και επεκτείνεται από το κέντρο σε κοντινές συνοικίες των Αθηνών( Κουκάκι, Παγκράτι, Γκύζη, Θησείο κλπ) και έχει καλές προοπτικές. Με πολύ και μαύρο χρήμα, για αρκετούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, που τα λειτουργούν ως «σπιτικά ξενοδοχεία».
Αιτία «πολέμου» για πολλές πολυκατοικίες αποτελούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, τύπου Airbnb, καθώς όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων κάνουν χρήση του κανονισμού προκειμένου να αποτρέψουν αυτού του είδους τη δραστηριότητα.
Οπως αναφέρει η εφημερίδα «Εθνος» σε πολλές πολυκατοικίες σε όλη τη χώρα, μήλον της Εριδος τείνουν να γίνουν οι ξένοι τουρίστες που μπαινοβγαίνουν στο διπλανό διαμέρισμα. Με ρυθμό κάθε εβδομάδα ή και συχνότερα ακόμα. Με ελευθερία να έχουν όλα τα αναγκαία κλειδιά, ελεύθερο ωράριο μέρα-νύχτα και να καλούν γνωστούς, συνταξιδιώτες και φίλους τους . Αδιακρίτως, φαινόμενο για τους συγκάτοικους ενοχλητικό και κάποτε ριψοκίνδυνο.
Σύμφωνα με πληροφορίες ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πάψουν να μισθώνουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb. Κι αυτό επειδή τμήμα των υπόλοιπων ενοίκων κάνει χρήση του κανονισμού με στόχο να θωρακίσει την πολυκατοικία από την αμερικανική τεχνολογική εφαρμογή που έχει, ιδίως σε τουριστικές περιοχές, οδηγήσει σε αύξηση τις τιμές και τα ενοίκια.
Εάν δηλαδή ο κανονισμός δεν προβλέπει τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ή την επαγγελματική εκμετάλλευση των διαμερισμάτων, τότε η μίσθωση αυτού του τύπου, είναι - όπως επισημαίνεται στο δημοσίευμα- οριακά νομότυπη.
Την ίδια στιγμή το «μπλόκο» στο Airbnb μέσω αλλαγής του κανονισμού τείνει να λάβει μεγαλύτερες διαστάσεις σε επαγγελματικά κτίρια όπου επιχειρείται η αλλαγή χρήσης σε κατοικία με στόχο την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.
Πάντως το υπολογίσιμο κόστος της δικαστικής προσφυγής και της επιβολής ασφαλιστικών μέτρων έχει αποτρέψει μέχρι σήμερα αυτού του είδους οι υποθέσεις να φθάσουν στις δικαστικές αίθουσες.