Ανάσα σε χιλιάδες φορολογουμένους, που αποφεύγουν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς επειδή δεν μπορούν να πληρώσουν τους αναλογούντες φόρους, θα δώσει η νέα πάγια ρύθμιση οφειλών προς την εφορία.
Βάσει του σχεδίου του οικονομικού επιτελείου, που φέρεται να έχει την κατ' αρχήν έγκριση των θεσμών, οι δόσεις της πάγιας ρύθμισης για έκτακτους φόρους, όπως ο φόρος κληρονομιάς, θα φτάνουν έως και τις 48, ανάλογα με τα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη.
Με τις περισσότερες δόσεις, θα περιοριστεί το φαινόμενο της αποποίησης κληρονομιάς, απόφαση στην οποία οδηγούνται εξ ανάγκης δεκάδες χιλιάδες Ελληνες κάθε χρόνο, επειδή δεν μπορούν να πληρώσουν τον φόρο. Σε ό,τι αφορά τις τακτικές οφειλές, δηλαδή τα χρέη από φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ κ.λπ., η πρόταση που προωθεί η κυβέρνηση προβλέπει την αύξηση των δόσεων από 12 σε 24. Και σε αυτή την περίπτωση ο αριθμός των δόσεων θα καθορίζεται με βάση την περιουσία του οφειλέτη.
Οι Έλληνες της κρίσης απαρνιούνται, όλο και περισσότερο, το άλλοτε δικαίωμα- εξασφάλιση στην ιδιοκτησία και την κληρονομιά ακινήτων. Εκτινάχθηκαν στις 150.000 πέρυσι οι αποποιήσεις κληρονομιών, λόγω φόρων και άλλων επιβαρύνσεων.
Γράφτηκε από τον NonPaperNews
Τετάρτη, 03 Απριλίου 2019 04:18
Αυξήθηκαν κατά τρόπο πρωτοφανή και ασύλληπτο στο 413% οι αποποιήσεις κληρονομιάς μεταξύ 2013-18. Μετά τους διάφορους φόρους και τέλη, έχουν φτάσει στα ύψη και τα κόστη, και μάλιοστα χωρίς δανεισμούς, συντήρησης, αναπαλαίωσης κλπ.
Κάποτε ήταν ιδεολογία κοινωνική, ιερό δικαίωμα και ενίσχυση-διασφάλιση προς τους απογόνους. Τα πράγματα ήλθαν ανάποδα τα χρόνια της κρίσης και ως προς την ιδιοκτησία και την κληρονομία. Ακινήτων..Αυξημένες κατά 413% σε σχέση με το 2013 εκτιμάται ότι ήταν το 2018 οι αποποιήσεις κληρονομιάς, που έχουν φτάσει σε σημείο «επιδημίας», χωρίς μάλιστα να παρατηρείται τάση υποχώρησης του σχετικού φαινομένου. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια πρόσφατης ημερίδας για την αγορά ακινήτων, την οποία διοργάνωσε το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ) στην Αθήνα, το 2018 ο αριθμός των αποποιήσεων κληρονομιάς άγγιξε τις 150.000, μέγεθος που είναι το υψηλότερο από την έναρξη της οικονομικής κρίσης και μετά.
Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2013, οι αποποιήσεις δεν είχαν ξεπεράσει τις 30.000, έχοντας πενταπλασιαστεί έκτοτε, δείγμα της συνεχούς επιδείνωσης των οικονομικών των νοικοκυριών.
Το 2017, το σχετικό μέγεθος εκτοξεύτηκε στις 130.000, από 54.422 το 2016, αλλά πέρυσι αποδείχθηκε ακόμα χειρότερο έτος, με τον σχετικό αριθμό να αυξάνεται εκ νέου. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, το φαινόμενο έχει διττή εξήγηση. Από τη μια πλευρά, αρκετοί κληρονόμοι αδυνατούν να πληρώσουν τον φόρο κληρονομιάς που προκύπτει και από την άλλη, προτιμάται η αποποίηση κληρονομιάς γιατί κρίνεται ότι το κόστος κατοχής του προς απόκτηση ακινήτου είναι είτε πολύ υψηλό για να μπορέσει να ανταποκριθεί ο κληρονόμος, είτε δυσανάλογο προς το πιθανό όφελος από μια ενοικίαση ή πώληση.
Μάλιστα, όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά, το γεγονός ότι το 2018 προέκυψε εκ νέου αύξηση των αποποιήσεων, καταδεικνύει πιθανώς ότι τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά είναι περισσότερα απ' ό,τι εκτιμάται, με δεδομένο ότι πέρυσι η αγορά ακινήτων κατέγραψε το πρώτο πλήρες έτος ανάκαμψης από το 2008 και μετά.
Εν ολίγοις, ακόμα και στην καλύτερη χρονιά για την αγορά κατοικίας τα τελευταία 10 χρόνια, πολλοί κληρονόμοι έκριναν ότι είναι προτιμότερη η αποποίηση από την αποδοχή της κληρονομιάς και την πώληση. Από την άλλη βέβαια, είναι πιθανό πολλά από τα ακίνητα να απαιτούσαν σημαντικές επενδύσεις αναβάθμισης, προκειμένου να μπορέσουν να πωληθούν ή να αποφέρουν κάποιο εισόδημα.
Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με τον κ. Μπάμπη Χαραλαμπόπουλο, επιστημονικό σύμβουλο της εταιρείας εκτιμήσεων Solum Property Solutions και τέως πρόεδρο του ΕΛΙΕ (Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής), η αγορά ακινήτων είναι πλέον κατακερματισμένη, καθώς καταγράφονται και αυξήσεις τιμών και σταθεροποιήσεις αλλά και ήπιες μειώσεις. «Είναι σαφή τα δείγματα μερικής αναθέρμανσης της αγοράς, αλλά μένει να αποδειχθεί, στην πορεία των ετών, αν η τάση αυτή θα είναι διατηρήσιμη και θα επεκταθεί σε άλλες κατηγορίες ακινήτων που επί του παρόντος δεν είναι στο φάσμα της ζήτησης», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Χαραλαμπόπουλος. Για παράδειγμα, το 2018 τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος κατέγραψαν αυξήσεις τιμών πώλησης, όπως έγινε και με τους σύγχρονους γραφειακούς χώρους αλλά και με τα εμπορικά καταστήματα που βρίσκονται σε δρόμους υψηλής εμπορικότητας.
Στον αντίποδα, συνεχίστηκε επίσης η πολύ ήπια πτώση τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων, με τις μεγαλύτερες απώλειες να εντοπίζονται στα καταστήματα σε δευτερεύοντες οδικούς άξονες, τα γραφεία μέσης και μεγάλης παλαιότητας, τις κατοικίες μεγάλης επιφάνειας και τους αποθηκευτικούς χώρους μεγάλης παλαιότητας.
Αντίστοιχα, στα ενοίκια η αγορά είναι πλέον δύο ταχυτήτων. Στην πρώτη περιλαμβάνονται τα πολύ ποιοτικά γραφεία, τα καταστήματα σε πολύ κεντρικούς εμπορικούς δρόμους και τα διαμερίσματα και οι κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλή ζήτηση από το εξωτερικό για βραχυχρόνια μίσθωση ή για αγορά, στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα».