ΣτΕ: Νέα παρέμβαση για το ξενοδοχείο της Cocomat στου Μακρυγιάννη

Το ΣτΕ έκρινε επιβεβλημένη την κύρωση, καθώς πέντε χρόνια μετά την απόφαση της Ολομέλειας, οι αυθαίρετες κατασκευές παραμένουν στη θέση τους.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας επέβαλε νέο πρόστιμο, ύψους 10.000 ευρώ, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής για το θέμα της μη κατεδάφισης των τελευταίων δύο ορόφων και του δώματος του ξενοδοχείου της εταιρείας Coco-Mat στου Μακρυγιάννη, εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου της Αθήνας, που υπερβαίνουν το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων στην περιοχή (33 έναντι 24 μέτρα).

Ειδικότερα, από το Τριμελές Συμβούλιο Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας (πρόεδρος ο Μιχάλης Πικραμένος και εισηγητής ο σύμβουλος Επικρατείας Χρήστος Παπανικολάου), διαπιστώθηκε ότι η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, μετά την έκδοση του 11/2025 πρακτικού του ΣτΕ, προχώρησε στη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας για την ανάθεση της σύμβασης προς κατάρτιση της μελέτης κατεδάφισης του αυθαίρετου μέρους του επίμαχου ξενοδοχείου και εξέδωσε την κατακυρωτική απόφαση.

Κατά το ΣτΕ. η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής είχε την υποχρέωση μετά τον έλεγχο της επίμαχης σύμβασης από το Ελεγκτικό Συνέδριο, να προχωρήσει με ταχείς ρυθμούς στην υπογραφή και ομαλή εκτέλεση της.

Κατόπιν αυτών, το ΣτΕ λαμβάνοντας υπόψη το διακύβευμα της συγκεκριμένης συμμόρφωσης που είναι η προστασία των μνημείων του Ιερού Βράχου, του Μουσείου της Ακρόπολης και του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και ότι η διαδικασία συμμόρφωσης ξεκίνησε από τον Οκτώβριο του 2021, έκρινε ότι πρέπει να καταβληθεί από τη διοίκηση στους αιτούντες κατοίκους του Μακρυγιάννη νέο χρηματικό ποσό ως κύρωση για τη συνεχιζόμενη καθυστέρησή της να συμμορφωθεί προς την 2102/2019 απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ.

Αναλυτικότερα, το ΣτΕ, συνεκτιμώντας ότι η διαδικασία για την ανάθεση της ως άνω σύμβασης προχώρησε μεν σημαντικά μετά το πρακτικό 11/2025 πλην όμως δεν κατέληξε στην υπογραφή της έκρινε ότι το ποσό της νέας κύρωσης στη διοίκηση πρέπει να ανέλθει στις 10.000 ευρώ.
Τέλος, το Συμβούλιο επεσήμανε ότι θα εξετάσει την πρόοδο της διαδικασίας σε επόμενη συνεδρίαση.

26.8.2025. Cocomat: Αντίστροφη μέτρηση για την κατεδάφιση των αυθαιρέτων του ξενοδοχείου στην Ακρόπολη

Μετά από έξι χρόνια και μια μακρά δικαστική περιπέτεια, το 2027 αναμένεται να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για το γκρέμισμα των τριών τελευταίων ορόφων του «Μπλε Κέδρος», στο Κουκάκι

Το 2027 αναμένεται να πέσουν οι τίτλοι τέλους στο μαραθώνιο θρίλερ κατεδάφισης των τριών αυθαίρετων ορόφων του ξενοδοχείου «Μπλε Κέδρος» της Cocomat, στο Κουκάκι. Τότε εκτιμάται ότι θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για το γκρέμισμά τους, αφού πρώτα παραδοθούν οι μελέτες, οι οποίες θα προσδιορίσουν τον τρόπο κατεδάφισής τους. Για την υλοποίησή τους έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον μία κοινοπραξία τριών τεχνικών γραφείων στον διαγωνισμό της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής.

Το νερό φαίνεται ότι τελικά μπαίνει στο ...αυλάκι, έπειτα από πέντε παρεμβάσεις του Συμβουλίου Συμμόρφωσης του ΣτΕ (με τελευταία τον περασμένο Ιανουάριο), επειδή το υπουργείο Οικονομικών δεν είχε μεταφέρει την απαιτούμενη χρηματοδότηση στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, ώστε να ξεκινήσει τις ανταγωνιστικές διαδικασίες.
Έξι χρόνια καθυστέρησης

Έτσι, περίπου έξι χρόνια μετά την έκδοση της απόφασης 2102/2019 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, βάσει της οποίας ακυρώθηκε η αναθεώρηση οικοδομικής άδειας του ξενοδοχειακού καταλύματος, επί της οδού Φαλήρου 5, στην περιοχή της Ακρόπολης, ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση του διαγωνισμού για τις μελέτες. Μάλιστα, στις 4 Αυγούστου άνοιξε η τεχνική προσφορά, ενώ στις 8 Σεπτεμβρίου θα ανοίξει και η οικονομική προσφορά. Όπως αναφέρει στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» ο Γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής κ. Γρηγόριος Ζαφειρόπουλος, οι διαδικασίες «τρέχουν», ώστε να προχωρήσει όσο το δυνατόν συντομότερα στην κατακύρωση του αναδόχου.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής σήκωσε το βάρος της διαδικασίας κατεδάφισης, το 2023, καθώς η ιδιοκτήτρια εταιρεία δεν ανέλαβε το έργο της εκπόνησης των απαραίτητων μελετών και της κατεδάφισης. Ακολούθησαν καθυστερήσεις στην κατανομή των απαραίτητων κονδυλίων από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους, με συνέπεια τελικά ο διαγωνισμός, προϋπολογισμού 587.179 ευρώ (περίπου 730.000 με ΦΠΑ) να προκηρυχτεί τον Μάιο. Το μεγαλύτερο ποσό – άνω των 400.000 ευρώ – θα διατεθεί για τις στατικές μελέτες και το υπόλοιπο για τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, το Σχέδιο και τον Φάκελο Ασφάλειας και Υγείας και άλλες δαπάνες.