Η απόφαση της κυβέρνησης για μείωση ενοικίου και πάλι, αποτελεί ανακούφιση για τις επιχειρήσεις, οι περισσότερες από τις οποίες δοκιμάζονται εδώ και μήνες , τώρα από την κρίση της πανδημίας και θα συνεχίσουν να δοκιμάζονται μέχρι τέλος του χρόνου τουλάχιστον. Ωστόσο, εάν η Κυβέρνηση έχει αναλάβει το βάρος των δανείων, των ασφαλιστικών και υποχρεώσεων στο Δημόσιο των επιχειρήσεων καθώς και ένα μέρος της αμοιβής των εργαζομένων, τη μείωση των ενοικίων την φορτώνει και πάλι στους ιδιοκτήτες. Με μελλοντική υπόσχεση φορολογικών μειώσεων κατά το ήμισυ και στον επόμενο χρόνο με τη δήλωση εισοδήματος στη Εφορία.. Πολλοί από τους ιδιοκτήτες έχουν το ενοίκιο ως εισόδημα-συμπλήρωμα στην πενιχρή τους σύνταξη ή στο ανύπαρκτο πλέον μηναίο εισόδημα.
Αλλαγές στο καθεστώς για μείωση ενοικίου λόγω της κρίσης του κοροναϊού έφερε το νέο πακέτο μέτρων στήριξης της οικονομίας και της αγοράς.
Η απόφαση της κυβέρνηση για επαναφορά της υποχρεωτικής μείωσης ενοικίου κατά 40% για το μήνα Νοέμβριο σε χιλιάδες επιχειρήσεις που έχουν έδρα σε περιφερειακές ενότητες που βρίσκονται στο επίπεδο «αυξημένου κινδύνου» προκάλεσε την αντίδραση των ιδιοκτητών ακινήτων.
Αλλά και στις επιχειρήσεις που εδρεύουν σε περιφέρειες «επιτήρησης» προβλέπεται η μείωση του ενοικίου κατά τουλάχιστον 30% κατόπιν συμφωνίας ιδιοκτήτη-ενοικιαστή.
Η απόφαση για μείωση ενοικίου
Μετά και τα νέα περιοριστικά μέτρα που αποφασίστηκαν εξαιτίας της πανδημίας, η κυβέρνηση αποφάσισε το Νοέμβριο να ισχύσει η υποχρεωτική μείωση του ενοικίου κατά 40% για τα ακίνητα που μισθώνονται
• από επιχειρήσεις που κλείνουν κατόπιν κρατικής εντολής ή πλήττονται λόγω κορονοϊού, με βάση τη διευρυμένη λίστα ΚΑΔ Απριλίου,
• από εργαζόμενους των παραπάνω επιχειρήσεων και των οποίων η σύμβαση τίθεται σε αναστολή
• η φοιτητική στέγη εφόσον ο γονέας είναι εργαζόμενος του οποίου η σύμβαση έχει ανασταλεί
Ειδικότερα, οποιαδήποτε επιχείρηση νοικιάζει ακίνητα με έδρα σε περιφερειακή ενότητα που βρίσκεται στο «κόκκινο» για τουλάχιστον 14 ημέρες και θεωρείται πληττόμενη έχει δικαίωμα το Νοέμβριο να καταβάλει το 60% του ενοικίου.
Σύμφωνα με το νέο χάρτη υγειονομικής ασφάλειας και προστασίας από τη λοίμωξη CΟVID 19, η μείωση ενοικίου κατά 40% αφορά επιχειρήσεις που έχουν έδρα στις περιφέρειες Αττικής, Έβρου, Ροδόπης, Ξάνθης, Καβάλας, Δράμας, Σερρών, Κιλκίς, Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής, Πέλλης, Ημαθίας, Πιερίας, Φλωρίνης, Καστοριάς, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Τρικάλων, Λαρίσης, Βοιωτίας και Κυκλάδων ασκούν κύρια δραστηριότητα με βάση τη διευρυμένη λίστα Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας, η οποία τέθηκε σε εφαρμογή τον περασμένο Απρίλιο ή ασκούν ως δευτερεύουσα δραστηριότητα με ακαθάριστα έσοδα μεγαλύτερα της κύριας.
Όσον αφορά την προαιρετική μείωση ενοικίου κατά τουλάχιστον 30%, αφορά τις επιχειρήσεις με έδρα σε περιφερειακές ενότητες που βρίσκονται στο επίπεδο «επιτήρησης» και περιλαμβάνονται στους «πληττόμενους ΚΑΔ».
Πιο συγκεκριμένα αφορά τις περιοχές:
Αιτωλοακαρνανία, Άνδρος, Αργολίδα, Αρκαδία, Άρτα, Αχαϊα, Γρεβενά, Εύβοια, Ευρυτανία, Ζάκυνθος, Ηλεία, Ηράκλειο, Θάσος, Θεσπρωτία, Ιθάκη, Ικαρία, Κάλυμνος, Καρδίτσα, Κάρπαθος- Κάσος, Κέα-Κύθνος, Κέρκυρα, Κεφαλληνία, Κορινθία, Κως, Λακωνία, Λασίθι, Λέσβος, Λευκάδα, Λήμνος, Μαγνησία, Μεσσηνία, Μήλος, Μύκονος, Νήσων Αττικής, Πάρος, Πρέβεζα, Ρέθυμνο, Ρόδος, Σάμος, Σποράδες, Σύρος, Τήνος, Φθιώτιδα, Φλώρινα, Φωκίδα, Χανιά, Χίος.
Τι λένε οι ιδιοκτήτες ακινήτων
Οι ιδιοκτήτες από την πλευρά τους εκφράζουν έντονη δυσφορία για την διεύρυνση της λίστας των ΚΑΔ που δικαιούνται υποχρεωτική μείωση ενοικίου τον Νοέμβριο.
Όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ η λίστα αυτή βασίζεται στον Απρίλιο. Τότε είχαν συμπεριληφθεί όχι μόνον οι επιχειρήσεις που έκλεισαν τότε υποχρεωτικά (εστίαση, θεάματα, γυμναστήρια κλπ.) αλλά και όλες οι εκατοντάδες δραστηριότητες εμπορίας και υπηρεσιών λόγω των γενικών περιορισμών κυκλοφορίας (με SMS κλπ.). Σήμερα όμως οι επιχειρήσεις αυτές θα παραμείνουν σε κανονική λειτουργία! Ποιος ο λόγος συνεπώς της επέκτασης της μείωσης ενοικίων και σε αυτές ;"
Για τις υποχρεωτικές μειώσεις ενοικίων οι ιδιοκτήτες αναγνωρίζουν το γεγονός ότι δικαιούνται συμψηφισμό του 30% της απώλειας με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, όμως, όπως λένε, δεν δικαιούνται "καμιά άμεση επιδότηση, όπως θα ήταν το σωστό, ή μείωση υποχρεώσεων, διευκόλυνση, ρύθμιση ή οποιοδήποτε άλλο άμεσο ανακουφιστικό μέτρο, όπως τα τόσα άλλα που προβλέπονται για τόσες άλλες κατηγορίες φορολογουμένων"
Για την έλλειψη γενικευμένης ανταπόκρισης στις εθελοντικές μειώσεις ενοικίων οι ιδιοκτήτες αποδίδουν ευθύνες στην κυβέρνηση και εξηγούν οτι τα προβλήματα οφείλονται :
-Πρώτον στην αποσπασματικότητα (μήνα-μήνα για Σεπτέμβριο και Οκτώβριο) των μέχρι τώρα υπουργικών αποφάσεων που καθορίζουν για ποιες κατηγορίες μισθώσεων θα ισχύσουν οι συμψηφιστικές επιστροφές φόρου, αντί να αφορούν ολόκληρο το νομοθετημένο τετράμηνο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου.
– Δεύτερον στη μη ολοκλήρωση της ανάρτησης των επιστροφών φόρου COVID-19 ακόμη και του πρώτου τετραμήνου Μαρτίου-Ιουνίου.
«Καλύτερα ένα λεωφορείο γεμάτο ή ένας συρμός του Μετρό, και όλοι να φοράνε μάσκα παρά ένα λεωφορείο μισοάδειο με τους μισούς να φοράνε μάσκα». Αυτό τόνισε ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Κώστας Καραμανλής, απαντώντας στη κριτική περί έξαρσης του κορονοϊού στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς ενώ αντέτεινε ότι το 95% των δρομολογίων των λεωφορείων στην Αθήνα έχουν χωρητικότητα κάτω του 65%.
«Επειδή ακούγεται ο συνωστισμός στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, θέλω να κάνω μία παρατήρηση. Σύμφωνα με τα στοιχεία της τηλεματικής που έχουμε από τον ΟΑΣΑ, για τα λεωφορεία στην Αθήνα, στο 95% των δρομολογίων έχουμε χωρητικότητα κάτω του 65%. Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι όλα ρόδινα. Υπάρχουν και δρομολόγια και λεωφορεία, τα οποία είναι γεμάτα πάνω από το 65%. Για αυτό όλοι λέμε, νομίζω και οι ειδικοί, ότι πρέπει να φοράμε μάσκα, διότι καλύτερα ένα λεωφορείο γεμάτο και όλοι να φοράμε μάσκα ή ένας συρμός του Μετρό, παρά ένα λεωφορείο μισοάδειο με τους μισούς να φοράνε μάσκα. Νομίζω ότι αυτό επιτάσσει η κοινή λογική. Για αυτό, λοιπόν, έχουμε πάρει τα μέτρα που έχουμε πάρει», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Καραμανλής ενώ δήλωσε ανοιχτός να απαντήσει στη Βουλή σε όλες τις ερωτήσεις και τις απορίες που υπάρχουν, στα πλαίσια του κοινοβουλευτικού ελέγχου.