Με ύψος 103 μέτρων και 28 ορόφους ο Πύργος Αθηνών, στη διασταύρωση της Μεσογείων με τη Βασιλίσσης Σοφίας, καλώς εχόντων των πραγμάτων σε τρία χρόνια από σήμερα, οπότε και θα ολοκληρώνονται οι διαδικασίες κατασκευής του Riviera Tower, θα χάσει τα σκήπτρα του. Σκήπτρα που κρατάει από τον Σεπτέμβριο του 1972, οπότε και ολοκληρώθηκε η κατασκευή του, η οποία ξεκίνησε το καλοκαίρι του 1969.
Ο ουρανοξύστης του Ελληνικού θα έχει ύψος 200 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας και θα διαθέτει περίπου 200 διαμερίσματα σε 50 ορόφους. Είναι η πρώτη άδεια στην ελληνική ιστορία για κτίριο τέτοιου ύψους. Σημειώνεται πως στην έκταση του πρώην αεροδρομίου σχεδιάζεται να υψωθούν συνολικά σε βάθος χρόνου έξι πολύ ψηλά κτίρια, αν και όχι όλα 200 μέτρων. Από τις πωλήσεις των διαμερισμάτων σε αυτόν τον πρώτο πύργο, η Lamda Development αναμένει έσοδα της τάξεως των 600 εκατομμυρίων. Το σύνολο των διαμερισμάτων έχει ήδη προσυμφωνηθεί, με εξαίρεση τα ρετιρέ (penthouses) των τελευταίων λίγων ορόφων, τα οποία και αναμένεται να πωληθούν σε τιμές ρεκόρ, ενδεχομένως και για ολόκληρη τη Μεσόγειο. Η έκδοση της οικοδομικής άδειας δίνει τη δυνατότητα στη Lamda να αρχίσει να κλείνει τα συμβόλαια και να εισπράττει τα σχετικά τιμήματα.
Με δεδομένο ότι συνολικά ο πύργος υπολογίζεται πως θα έχει 40.000 ωφέλιμα δομημένα τετραγωνικά και ότι η Lamda αναμένει έσοδα της τάξεως των 600 εκατομμυρίων, προκύπτει πως η μέση τιμή ανά τετραγωνικό διαμορφώθηκε στις 15.000 ευρώ. Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, διαφοροποιήθηκε σημαντικά μεταξύ των πρώτων και των τελευταίων οροφών, καθώς έφτασε σε περιπτώσεις ακόμη και στα επίπεδα των 30.000 ευρώ. Tα ρετιρέ αναμένεται να κινηθούν ακόμη υψηλότερα. Στον σχεδιασμό, που έγινε από το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο των Foster+Partners σε συνεργασία με το Γραφείο Μελετών Αλέξανδρου Ν. Τομπάζη Α.Ε., ξεχωρίζει η σημαντική παρουσία του πράσινου και του υδάτινου στοιχείου, που ενισχύουν έτσι τον βιοκλιματικό χαρακτήρα του κτιρίου.
Ολες οι κατοικίες είναι διαμπερείς και προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, ενώ κάθε διαμέρισμα διαθέτει τα πλέον σύγχρονα ποιοτικά χαρακτηριστικά σε χώρους, παροχές και ανέσεις, εξαιρετικά υλικά κατασκευής, φιλικά προς το περιβάλλον, καθώς και όλες τις προδιαγραφές ενός έξυπνου κτιρίου.
Ο Riviera Tower, εκτός από το ψηλότερο κτίριο της Ελλάδας και ένα από τα ψηλότερα στη Μεσόγειο, φιλοδοξεί να γίνει και ένας από τους πιο πράσινους ουρανοξύστες παγκοσμίως, ένα υπόδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού, ενσωματώνοντας τις βέλτιστες περιβαλλοντικές πρακτικές και τα πλέον σύγχρονα διεθνώς πρωτόκολλα ασφάλειας.
2.Οι 171 κατοικίες του Πύργου είναι προ πολλού... sold out, όπως και οι υπόλοιπες 143 οικιστικές μονάδες στο παραλιακό μέτωπο (28 οικόπεδα με βίλες και 115 σπίτια στο συγκρότημα- condos- διαμερισμάτων και διπλοκατοικιών με χαμηλές κατασκευές, το «Cove Residences»), με τα νούμερα να επιβεβαιώνουν την υψηλή ζήτηση για τα σπίτια στην περιοχή.
Συνολικά το project του Ελληνικού σε όλες τις φάσεις του θα περιλαμβάνει κοντά στις 8.000-8.500 διαμερίσματα, σε βάθος χρόνου, έως το 2037. Από αυτά, τα περίπου 1.500 της πρώτης φάσης έως το 2027 βγαίνουν στην αγορά έως και το 2024 για ολοκλήρωση μέσα στην τριετία. Τα οικιστικά έργα της πρώτης φάσης από τη Lamda Development αφορούν καταρχάς τις ήδη πουλημένες 314 κατοικίες του παραλιακού μετώπου και τώρα τη νέα γειτονιά της «Μικρής Αθήνας» ή αλλιώς «Little Athens», με 1.115 διαμερίσματα και επιπλέον τα 115 καταστήματα λιανικής που θα εξυπηρετούν τα σπίτια.
Πέραν αυτών των οικιστικών, στις κατοικίες της πρώτης φάσης του έργου του Ελληνικού προστίθενται και οι «επώνυμες» (branded) των δύο ξενοδοχείων 5 αστέρων σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. των ομίλων Κωνσταντακόπουλου - Olayan, όπως και οι επίσης «επώνυμες» πολυτελείς κατοικίες από την Orilina Properties AEEAΠ κατόπιν της σχετικής συμφωνίας με τη Lamda Development.
Οι τιμές
Για τη νέα γειτονιά «Little Athens», με το ψηλότερο κτίριο «Park Rise» των 50 μέτρων και τα υπόλοιπα κτίρια των 14-20 μέτρων, ξεκινούν από αρχές Δεκεμβρίου και μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2024 πιο εντατικά οι πωλήσεις, με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο χαμηλότερες αυτών του παραλιακού μετώπου. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Lamda Development, όπως αυτά παρουσιάστηκαν προ ημερών και στους επενδυτές στο Λονδίνο, η μέση τιμή πώλησης στις κατοικίες του παραλιακού μετώπου υπολογίζεται στα 12.300 ευρώ ανά τ.μ., αν και η ανώτατη τιμή στον «Riviera Tower», όπως λέγεται, φαίνεται ότι ξεπέρασε τα 30.000 ευρώ, φτάνοντας ακόμη και τα 32.000 ευρώ ανά τ.μ.
Συνολικά, από τις 314 κατοικίες του παραλιακού μετώπου του project, οι οποίες έχουν πουληθεί ήδη (σ.σ.: μόλις 19, οι 7 στον Πύργο και οι 12 στο συγκρότημα των διπλοκατοικιών είναι στο τελικό στάδιο των διαπραγματεύσεων), η Lamda Development υπολογίζει ότι έχει λαμβάνειν 1,118 δισ. ευρώ. Από αυτά, τα 625 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στα συμβόλαια του «Riviera Tower», τα 279 εκατ. ευρώ στα διαμερίσματα του «Cove Residences» και τα 214 εκατ. ευρώ στα οικόπεδα με τις βίλες. Μέχρι το τέλος αυτής της χρονιάς, μάλιστα, υπολογίζεται ότι θα έχουν δοθεί από τις προκαταβολές κοντά στα 600 εκατ. ευρώ.