1.Προθεσμία μιας εβδομάδας, να επανεκδώσει την «προβληματική» απόφαση ανάκλησης της οικοδομικής άδειας του ξενοδοχείου CocoMat στην περιοχή Μακρυγιάννη, έδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο επανέρχεται για δεύτερη φορά στην υπόθεση και «σφίγγει τα λουριά» για την κατεδάφιση των τελευταίων ορόφων του κτιρίου: ζητά να ανακληθεί η άδεια λειτουργίας για το τμήμα αυτό του ξενοδοχείου, αναθέτει στους Επιθεωρητές Περιβάλλοντος την κατεδάφιση, ενώ ορίζει δικαστή να παρακολουθήσει την υπόθεση «λόγω της δυσχέρειας του δήμου Αθηναίων να συμμορφωθεί με την απόφαση του 2019».
Πρόστιμα 4,7 εκατ. και 2,3 εκατ. ετησίως στο ξενοδοχείο της Coco-Mat στου Μακρυγιάννη
Το πρακτικό του Συμβουλίου Συμμόρφωσης του ΣτΕ (όργανο που παρεμβαίνει για την εφαρμογή αποφάσεων του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου, μετά από αίτημα των ενδιαφερομένων) έρχεται να πιέσει τον δήμο Αθηναίων και άλλες κρατικές υπηρεσίες για την κατεδάφιση των τελευταίων ορόφων του επίμαχου ξενοδοχείου (αρ. απόφασης 15/2023). Μάλιστα το ΣτΕ επιπλήττει τον δήμο Αθηναίων ότι η απόφαση ανάκλησης που εξέδωσε μετά την πρώτη παρέμβασή του είχε πολλά λάθη, τα οποία εκμεταλλεύτηκε η εταιρεία «Μπλε Κέδρος» και οδήγησε την υπόθεση και πάλι στα δικαστήρια.
Περιθώριο τριών μηνών για κατεδάφιση δύο ορόφων του ξενοδοχείου της Coco-Mat στου Μακρυγιάννη
Πιο συγκεκριμένα, το Συμβούλιο Συμμόρφωσης αναφέρει ότι μετά την πρώτη παρέμβασή του (απόφαση 11/2022) ο δήμος Αθηναίων προχώρησε στη μερική ανάκληση της οικοδομικής άδειας «με χειρόγραφη επισημείωση, που δεν φέρει ημερομηνία και υπογραφή» και ως εκ τούτου «είναι ανυπόστατη». Αυτό δεν ήταν το μόνο πρόβλημα: ο δήμος ανακάλεσε την οικοδομική άδεια του 2017 ως προς όλες τις κατασκευές άνω των 27 μέτρων, με αποτέλεσμα να υπάρξει αναντιστοιχία με την απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού που όρισε ανώτατο ύψος τα 24 μέτρα (πάνω από τα οποία επετράπη μόνο συγκεκριμένες βοηθητικές κατασκευές έως 3 μέτρα).
Τα λάθη αυτά είχαν ως αποτέλεσμα η Μπλε Κέδρος να προσφύγει τόσο στο Διοικητικό Εφετείο όσο και στο ΣτΕ, επιχειρώντας να σταματήσει τις δυσμενείς για αυτήν εξελίξεις- το Συμβούλιο Συμμόρφωσης όμως έκρινε ότι δεν πρέπει να ανασταλεί η διαδικασία συμμόρφωσης μέχρι να εκδοθούν οι δικαστικές αποφάσεις.
Μετά από τις εξελίξεις αυτές, η Επιτροπή Συμμόρφωσης πιέζει ακόμα περισσότερο για την εφαρμογή της απόφασης του 2019, ζητώντας:
-Εντός μιας εβδομάδας η πολεοδομία του δήμου Αθηναίων να επανεκδώσει με αναδρομική ισχύ την απόφαση ανάκλησης, διορθώνοντας τα λάθη. Σημειώνει δε ότι δεν χρειάζεται να επαναληφθεί ούτε η αυτοψία, ούτε να επανεξεταστεί η υπόθεση στο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ).
-Η απόφαση να κοινοποιηθεί στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση, που είναι αρμόδια για την κατεδάφιση. Μάλιστα «λόγω του πολύπλοκου της διαδικασίας κατεδάφισης, τον συντονισμό των αρμοδίων υπηρεσιών για τη διενέργεια της κατεδάφισης πρέπει να αναλάβει το Σώμα Επιθεώρησης του υπουργείου Περιβάλλοντος.
-Μετά την κατεδάφιση όλων των κατασκευών άνω των 24 μέτρων «είτε, εφόσον τούτο είναι τεχνικά δυσχερές, χαμηλότερα, λ.χ. στο ύψος της οροφής του υποκείμενου ορόφου» μπορεί να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια για να τοποθετηθούν στο δώμα οι βοηθητικές κατασκευές (απόληξη κλιμακοστασίου και πέργκολα), μετά από γνωμοδότηση του ΚΑΣ και έγκριση του ΥΠΠΟ.
-Καλείται το υπουργείο Τουρισμού να ανακαλέσει μερικώς την άδεια λειτουργίας ως προς το τμήμα του ξενοδοχείου άνω των 24 μέτρων. «Η συνέχιση της λειτουργίας της εγκαταστάσεως δυσχεραίνει την κατεδάφιση, διαιωνίζει την διαπιστωθείσα παρανομία και παρακωλύει την εκτέλεση της δικαστικής απόφασης», αναφέρει.
-Τέλος «λόγω της δυσχέρειας που αντιμετωπίζει η Διοίκηση και ειδικά ο Δήμος Αθηναίων να συμμορφωθεί ορθώς προς την απόφαση ΣτΕ 2102/2019 παρά την πάροδο 3,5 ετών», ορίζει δικαστή του ΣτΕ να παρακολουθεί τη διαδικασία συμμόρφωσης.
«Οι ανωτέρω ενέργειες των εμπλεκομένων υπηρεσιών πρέπει να λάβουν χώρα στον συντομότερο δυνατό χρόνο», καταλήγει η απόφαση, δίνοντας τρίμηνη προθεσμία για την ολοκλήρωση όλου του διαδικαστικού κομματιού (πλην της κατεδάφισης). Αν σε ένα τρίμηνο δεν έχουν όλα ολοκληρωθεί, σημειώνει το ΣτΕ, θα επιβληθεί χρηματική ποινή υπέρ των αιτούντων (αυτών που υπέβαλλαν την προσφυγή κατά του ξενοδοχείου) και θα επιβληθούν κυρώσεις και μέτρα κατά των εμπλεκομένων υπαλλήλων.
2. 10.1.2023..Ο κύριος Coco-Μat και το ξενοδοχείο που εμποδίζει τη θέα στην Ακρόπολη
Το ξενοδοχείο που διαφημίζεται ότι έχει «την καλύτερη θέα της Ακρόπολης» κρύβει απ' τους Αθηναίους το οικουμενικό μνημείο.
Ένα πεντάστερο ξενοδοχείο και ο μεγαλομέτοχος της εταιρείας στην οποία ανήκει απασχόλησαν την επικαιρότητα. Είναι το Coco-Mat Athens BC το οποίο χτίστηκε στον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης και οι τελευταίοι του όροφοι πρέπει να κατεδαφιστούν γιατί εμποδίζουν τη θέαση στο παγκόσμιο μνημείο. Ο μεγαλομέτοχος είναι ο Πολ Ευμορφίδης, που ήρθε προσφάτως στην επικαιρότητα γιατί πήγε στο προεδρικό μέγαρο φορώντας σανδάλια.
Το Coco-Mat Athens BC άρχιζε να χτίζεται στα τέλη του 2017 και ξεκίνησε να λειτουργεί τον Μάιο του 2019 στην πιο περιζήτητη περιοχή της Αθήνας από πλευράς ξενοδοχειακού τουρισμού.
Η θέα στην Ακρόπολη εξασφαλίστηκε με την ανέγερση δέκα ορόφων και ενός πράσινου roof garden με πισίνα, από το οποίο δικαίως μάλλον οι ιδιοκτήτες του διαφημίζουν ότι σχεδόν μπορείς να αγγίξεις τον Παρθενώνα.
Οι δέκα όροφοι χτίστηκαν χάρη στην οικοδομική άδεια που κατάφερε να εκδώσει το 2017 και στη συνέχεια να αναθεωρήσει το 2019. Το κτίριο κέρδισε το μεγάλο ύψος του, χρησιμοποιώντας τις ευνοϊκές διατάξεις του νέου οικοδομικού κανονισμού που επιτρέπει ύψος έως και 33 μέτρα.
Ο ίδιος νόμος προβλέπει και «bonus δόμησης», το οποίο δίνει ακόμη μεγαλύτερο ύψος εάν κατασκευαστεί green roof, κάτι που έφτιαξε και το ξενοδοχείο της Φαλήρου, κερδίζοντας κι άλλα μέτρα.
Facebook Twitter
Η θέα στην Ακρόπολη εξασφαλίστηκε με την ανέγερση δέκα ορόφων και ενός πράσινου roof garden με πισίνα, από το οποίο δικαίως μάλλον οι ιδιοκτήτες του διαφημίζουν ότι μπορείς σχεδόν να αγγίξεις τον Παρθενώνα.
Από την άλλη πλευρά, στην ίδια περιοχή ισχύουν ειδικά διατάγματα τα οποία βάζουν πολεοδομικούς περιορισμούς, βάσει των οποίων απαγορεύεται να χτιστούν τόσο ψηλά κτίρια.
Ισχύουν επίσης οι πολύ αυστηρές προβλέψεις του αρχαιολογικού νόμου, γιατί το ξενοδοχείο Coco-Μat Athens BC χτίστηκε στον αρχαιολογικό χώρο της Αθήνας. Όμως οι οικοδομικές άδειες του ξενοδοχείου της οδού Φαλήρου δεν «σκόνταψαν» σ' αυτούς τους περιορισμούς .